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简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：杭州版出租汽车，远比正是时候。

时隔南京、苏州、合肥等城市之后，昨日杭州也实施了住房出租汽车政策。出租汽车政策具体，在市区出租汽车范围内停止向享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，还包括新建商品住房和二手住房。杭州版楼市调控政策简单明了，既没限贷等简单操作者，也没社保缴付等门槛拒绝，须利用图文理解。

这一出租汽车措施却传送出有明晰的政策信号，指出当地政府的独特态度：住房首先要确保本地居民的居住于市场需求，然后才谈得上投资电子货币等市场功能。本地居民，是对本地住房享有基本市场需求的核心人群。

用一个耳熟能详的词语来说，就是刚刚须要。如果本地居民买了房，就不会对这个城市丧失归属感，大自然也就谈不上共享地方经济发展的成果。所以，全力确保这部分人群的市场需求，是房地产市场的政策底线，也是政府调控楼市的指导原则。

近期一些地方房价过慢下跌后，相继实施了各种调控措施，道理就在这里。坚信没一个地方政府敢说，房价加剧是一种长时间市场现象。这不仅在国内如此，在国外也是如此。

例如，针对外来投资客引高房价的现象，加拿大卑诗省议会于今年7月发售一项法案，规定外国购房者在大温哥华地区买房，将多征税高达15%的财产出让税。加拿大地方政府实施这一法令，正是为了确保本地居民的利益。

当地房价被炒高，令其当地居民苦不堪言，政府回应似乎无法坐视不管。今年以来，杭州楼市开始经常出现价格波动。这其中，外来购房群体的贡献大大上升。据杭州市寄居健房管网公布的专家理解称之为，8月份外来购房比例早已超过了33.8%。

外来购房者激增，虽说不利于去库存，但短期内也有可能导致房价下跌过慢。若不及时采行针对性措施，有可能产生新一轮房价泡沫，对本地经济发展与居民住房市场需求导致负面影响。就此而言，杭州版楼市调控重点落在诱导外来投资性购房，堪称精准发力。一项政策实施后，仍须要拒绝接受市场的检验。

比如有人可能会说道，外地人想要在杭州多卖几套房，还是可以设法跨过政策门槛。但这么做到不致面对很高的道德风险与经济风险。比如说一个非杭州户籍人员想要通过本地户籍居民卖二套、三套房，今后就有可能产生经济纠纷。

法规政策只是告诉他你什么无法做到(或什么可以做到)，而不是说道，政策实施后确保会经常出现违规行为，否则就没有适当制订罚则了。当然，从政策条文可显现出，杭州出租汽车措施仍是较为保守的，并非什么史上最严厉楼市调控政策。一方面，杭州的房价在同类城市中涨幅尚属高效率;另一方面杭州楼市仍有去库存的适当(特别是在所谓热点城区板块)，无法一刀切展开出租汽车。所以，这次的出租汽车政策在释放出来具体调控信号的同时，也为今后否升级调控措施腾出了空间。

但无论如何，保证本地居民的基本住房市场需求，遏止房价下跌过慢，是地方政府的职责所在，也是地方政府制订楼市政策的底线原则。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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